Barbara Meurs Makelaardij
Botterstraat 45 a
1271 XL Huizen
Tel: 035-5385310
info@barbarameursmakelaardij.nl
Herman Kruyderlaan 10, 1261 ZX Blaricum
€ 689.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een rustig laantje in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk "Blaricummermeent" gelegen, luxe ingerichte, rietgedekte hoekvilla. Het huis heeft een fraai aangelegde vrije en door de lage bebouwing in de zon gelegen tuin met berging en veranda. Dit heerlijke moderne en in stijl uitgevoerde gezinshuis is aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte en heeft bovendien plek voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Duurzaam, zeer energiezuinig en gasloos gebouwd. Vloerverwarming door de gehele woning gebruik makend van warmtepomp (voor opwarmen én koelen).
Het huis is centraal gelegen aan de rand van natuurgebieden, het Gooimeer, diverse sportverenigingen, scholen en winkels. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen! De naastgelegen gemeente Huizen biedt ook nog faciliteiten zoals onder andere een openlucht en overdekt zwembad, bioscoop, bibliotheek, gezellige restaurants, een haven en openbaar vervoer op loopafstand waardoor steden als Amsterdam en Hilversum binnen een half uur te bereiken zijn. Snelweg A27 op slechts enkele autominuten afstand.
Indeling:
Begane grond:
• Entree, hal, garderobe
• Modern toilet met fonteintje
• Ruime, over de volle breedte uitgebouwde, woonkamer met trapkast met opstelling warmtepomp, moderne antraciet grijze plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras
• Luxe keuken (Barletti) met zwart glazen fronten voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur t.w. Miele stoomoven, Miele combi oven, Miele koffiezet apparaat, verder vaatwasser, grote vrieskast en koelkast, inductie kookplaat en design afzuigkap en groot licht werkblad met aan het uiteinde een keukenbar
1e Verdieping:
• Via de trap naar overloop op eerste verdieping
• 3 Slaapkamers
• Moderne, luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
2e Verdieping:
• Grote open ruimte met enorme dakramen (mogelijkheid voor 2 slaapkamers en badkamer)
• Veel bergruimte achter de knieschotten
• Via vaste trap naar grote bergvliering
Bijzonderheden:
• De woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel A+)
• Gezellige voortuin met terras en oprit voor meerdere auto's
• Achtertuin met gezellige overkapte veranda
• Ideaal gezinshuis met 4 (en mogelijkheid voor 5) slaapkamers
• Openbaar vervoer op loopafstand.
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 128 m²
Overige inpandige ruimte: Bergzolder: 3 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 466 m³
Kadastrale oppervlakte: 269 m²
Kortom een fantastisch familiehuis in een prachtige omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 689.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.382,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
466 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
06-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Doorstroomboiler
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
71 m² (7.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Blaricum
Sectie
C
Perceelnummer
3589
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom