Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Havenstraat 26 in Huizen 1271 AE

Havenstraat 26

1271 AE Huizen
€ 1.059.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Prachtige, volledig gerenoveerde, voormalige rokerij met rijke historie en een fantastische ligging met alle faciliteiten binnen handbereik.

Een huis met historie, die teruggaat naar 1880, het jaar waarin deze voormalige rokerij werd gebouwd. Oorspronkelijk bedoeld als palingrokerij, later kwam het in gebruik als dokterspraktijk van het artsenechtpaar Van de Valk.
De huidige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 248 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Prachtige, volledig gerenoveerde, voormalige rokerij met rijke historie en een fantastische ligging met alle faciliteiten binnen handbereik.

Een huis met historie, die teruggaat naar 1880, het jaar waarin deze voormalige rokerij werd gebouwd. Oorspronkelijk bedoeld als palingrokerij, later kwam het in gebruik als dokterspraktijk van het artsenechtpaar Van de Valk.
De huidige eigenaren hebben het huis in 2001 volledig aan de eisen van de tijd aangepast met gebruik van tijdloze materialen, zodat u hier in luxe en comfort kunt genieten. Niet voor niets zijn zij pas de 3e bewoners van deze woning, zo prettig is het wonen in dit sfeervolle huis.

De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond met onder andere de grote leefkeuken, knusse woonkamer met houtkachel, werkkamer, sportruimte, bijkeuken met aansluitend de garage. En op de verdieping 2 royale slaapkamers met ieder een en suite badkamer en een zolderverdieping met eveneens 2 slaapkamers en een badkamer. De combinatie van natuurlijke materialen, uitgelezen kleuren en afwerkingsniveau maken het tot een heerlijke leefomgeving.

Ook de ligging is uniek; centraal gelegen middenin het Oude dorp van Huizen met de ‘vers’ winkels om de hoek. Gunstig gelegen nabij bos, heide, skischool de “Wolfskamer”, de voetbalvelden, tennispark "De Kuil", hockeyvereniging “Huizer HC”, zwembad "Sijsjesberg", diverse scholen en de gezellige restaurants in het Nautisch Kwartier, allen op loop- of fietsafstand. Een royale zonnige tuin op het zuiden, fraai aangelegd met kleine oude klinkertjes en meerdere terrassen, voorzien van een grote garage met een royale oprit voor 2 auto’s maken het plaatje compleet.

INDELING:
Begane grond
• Entree/vestibule, centrale hal met toegang tot alle vertrekken
• Knusse woonkamer met veel daglicht door grote raampartijen en v.v. een houtkachel
• Prachtige op maat gemaakte keuken v.v. hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (Borretti en Miele) met groot eiland en aansluitend de eetkamer
• Bijkeuken met originele granito vloer en lavet
• Riante werkkamer met op maat gemaakte kastenwand
• Vierde kamer op de begane grond in gebruik als gym
• Moderne toilet met fontein
• Gehele begane grond vloer is v.v. getrommelde marmeren tegels met vloerverwarming

1e verdieping
• Bordestrap naar verdieping
• Ouderslaapkamer met en suite badkamer v.v. vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, hoekbad, toilet en bidet. Kastenwand over gehele lengte van de kamer
• 2e slaapkamer eveneens met eigen badkamer v.v. toilet, douche, vloerverwarming en wastafelmeubel
• Ruime inloopkast vanaf de overloop bereikbaar
• Tussenhal met de vaste trap naar de 2e verdieping met hier de wasmachine en droger en cv opstelling

2e verdieping
• Overloop
• 3e slaapkamer
• 4e slaapkamer
• Derde badkamer v.v. toilet, wastafel, vloerverwarming en douche
• Kasten en bergruimte
Tuin:
• Prachtig aangelegde tuin met oude klinkers, borders en diverse terrassen waar u de zon op kunt zoeken
• veel privacy door de groenblijvende hagen
• groot zonnescherm met verlichting met afstandsbediening
• Ruime, brede garage met dakkoepels
• Waterput en sproei-installatie
• Tuinverlichting met timer

Bijzonderheden:
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Veel daglichttoetreding door de vele raampartijen
• Alarminstallatie
• Volledig geïsoleerd, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, geïsoleerde muren en dak, alles voorzien van dubbel glas
• CV ketel bouwjaar 2016
• Zeer goed onderhouden
• Centraal stofzuigersysteem
• Centrale ligging

Maatvoering:
Woonopp: 248 m²
Garage: 25 m²
Kelder: 5 m²
Inhoud: 1.048 m³
Perceel: 401 m²

De eigenaar aan het woord:
“Wij hebben met veel plezier in deze unieke, sfeervolle en gezellige beschut gelegen vrijstaande woning in het oude dorp van Huizen gewoond. Deze woning weet zijn/haar bewoners te binden. De woning is in 1880 gebouwd als visrokerij en na 77 jaar heeft een huisartsen echtpaar hier haar praktijk gevestigd en 44 jaar gewoond en wij, IT ondernemers wonen hier alweer 17 jaar. Voor ons als IT'ers met studerende kinderen is het een ideale uitvalsbasis naar Amsterdam, directe busverbinding op 2 minuten loopafstand. Het huis is zeer geschikt voor thuiswerkers/ondernemers met een groot gezin met ieder zijn eigen badkamer en slaapkamer. Huiswerkplek/speelkamer en kantoor of praktijk aan huis. Geen problemen met parkeren door de oprit voor 2 auto's en gratis parkeren voor de deur. Met de bakker, wijnwinkel en kaasboer naast de deur en lopend naar de winkels en markt op zaterdag en dinsdag, scholen en sportfaciliteiten op loop en fietsafstand maakt dit een fantastische gezinswoning. Voor water en natuurliefhebbers is dit een ideale omgeving. We hebben zulke goede herinneringen aan ons huis met de gezellige open keuken en binnentuin, waar we menig feestje hebben gevierd.”

Vraagprijs € 1.059.000,- k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.059.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 401 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 1048 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 1853 Oppervlakte 401 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.