Langestraat 47

Omschrijving

Wonen, werken en volop genieten in dit ruime en lichte huis met riant en hoog (2.34 m) souterrain, veel (inpandige) bergruimte en besloten tuin op het Zuiden. Eindeloos veel mogelijkheden op deze unieke plek midden in het Oude Dorp van Huizen!

De combinatie van gunstige en groene locatie, karakteristieke uitstraling, goede staat van onderhoud, natuurlijke lichtinval en royaal woonoppervlak (165 m2) maken dit tot een ideale thuisbasis.

Vier woonlagen met vier slaapkamers, veel inpandige bergruimte, open keuken, woonkamer met openhaard en souterrain om te werken en/of te ontspannen. Zonnige achtertuin met eigen achteringang en voortuin met ruime stenen berging.

Op loopafstand ligt de gezellige dorpskern met een diversiteit aan winkels en restaurants. Hetzelfde geldt voor natuur en recreatie zoals bos, heide (Goois natuurreservaat) en de haven. Voor sporters zijn er talloze opties en ook voor kunst- en cultuurliefhebbers is er op loop- en fietsafstand van alles te beleven. Tenslotte kent de regio een ruim aanbod van goede basis- en middelbare scholen.

Via nabije uitvalswegen zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht en Amersfoort en binnen 25 minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn de grote steden makkelijk toegankelijk via snelle busverbindingen en treinstation Naarden-Bussum.

Indeling
Begane grond:
• Entree, garderobe en meterkast
• Modern toilet met fontein
• Ruime open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
• Lichte woonkamer met massief houten vloer, open haard en openslaande deur naar achtertuin
• Spiltrap naar souterrain en 1e verdieping

Souterrain:
• Overloop
• Ruime afsluitbare berging en/of provisieruimte
• Multifunctionele L-vormige ruimte met een plafondhoogte van 2.34 m. Daglicht- en luchttoevoer aan voor- en
achterzijde

1e Verdieping:
• Overloop
• Royale master bedroom met inbouwkasten en dakkapel
• 2e, en 3e slaapkamer beide met dakkapel
• Badkamer met ligbad, toilet en modern wastafelmeubel
• Vaste trap naar 2e verdieping

2e Verdieping:
• Overloop
• Ruime afgesloten wasruimte incl. alle aansluitingen en CV (2016, in november 2022 onderhouden)
• Ruime afgesloten bergruimte
• Lichte L-vormige slaapkamer met (Velux) dakraam

Tuin
• Achtertuin met uitstekende zonligging (Zuiden), meerdere zitjes en veel privacy
• Voortuin met toegang tot aangebouwde riante en zeer hoge stenen berging


Bijzonderheden:
• De woning is zeer goed onderhouden
• Buiten- en binnen schilderwerk, december 2022
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Geheel geïsoleerd
• Energielabel B
• Bouwjaar 1978
• Met buslijn 320 zijn zowel Amsterdam als Hilversum binnen een halfuur bereikbaar
• ideaal gezinshuis en/of woning voor professionals met kantoor aan huis


Maatvoering:
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 165 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Inhoud: 559 m³


Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 559 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 4370 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties