Kruin 2

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met extra grote garage en berging is gelegen in fijne kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin om de hoek. In de omgeving bevinden zich scholen, winkels, uitvalswegen, maar ook het Gooimeer is op steenworpafstand! Kortom een heerlijk gezinshuis met alle faciliteiten om de hoek. De woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd.

BEGANE GROND
• Entree met garderobe
• Lichte woonkamer met moderne open keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur
• 2e hal met achter entree, moderne toilet en trap naar 1e verdieping
• Aangebouwde stenen garage voorzien van warm water, elektra, verwarming, elektrische roldeur en doorgang naar zonnige achtertuin
• Garage met mogelijkheid om voor de garage twee auto’s te parkeren

EERSTE VERDIEPING
• Overloop
• 3 Slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet

TWEEDE VERDIEPING
• Via vaste trap te bereiken voorzolder, met ruimte voor wasmachine en droger en met opstelling cv-ketel. Verder voorzien van veel opbergruimte (kasten)
• 4e Ruime slaapkamer met grote dakkapel en dakraam
• Bergvliering

TUIN
• Zonnige achtertuin gelegen op het westen en met achterom
• Stenen buitenberging
• Grote garage aangebouwd aan de woning

BIJZONDERHEDEN
• In 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur met o.a. quookerkraan en bora
• De gehele woning heeft nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en ventilatierooster
• Het pannendak is geheel vernieuwd in september 2022
• Pannendak en platte daken zijn geïsoleerd. Ook de spouwmuren zijn geïsoleerd.
• Er zijn 16 zonnepanelen geplaats in november 2022
• CV ketel 2014
• Energielabel A
• Gehele huis v.v. laminaat vloeren
• Deze woning is zeer praktisch ingedeeld en geeft het gevoel veel groter te zijn dan de 98 m2 woonoppervlakte is ingemeten

Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m²
Overige inpandige ruimte (garage): 21 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 410 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.950,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 410 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen zijn vernieuwd in 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie E Perceelnummer 929 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie E Perceelnummer 3916 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties