Schokkinglaan 4

Omschrijving

ENERGIELABEL A - VOLLEDIG DUURZAAM WONEN - PRIVACY - RUST - WONEN EN WERKEN AAN DE BOSRAND

Geheel gerenoveerd en verduurzaamd. Een huis dat je van binnen moet zien, om de sfeer te kunnen voelen! Zodra je deze royale villa binnenkomt, word je verrast en geïnspireerd door de mooie lichtinval en de ruimte. De prachtige vide is een echte eyecatcher. De woonkamer en keuken vormen samen met de open leefruimtes en het rustgevende zicht op de fraaie tuin, een harmonieus geheel dat je direct het gevoel van “thuiskomen” geeft.

Deze villa, gelegen op zeer fraaie locatie, aan rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en bovendien slechts een paar meter van natuurgebied de “Huizer Engh”, moet je beleven! De huidige bewoners hebben het huis onlangs onder architectuur volledig gemoderniseerd en duurzaam verbouwd. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, veel hout gecombineerd met het gemak van pvc vloeren. De prachtig aangelegde tuin en het grote vrijstaande gastenverblijf/atelier/werkruimte, ideaal voor een au pair of bedrijf aan huis, grenzend zowel aan de tuin als aan de patiotuin maken het compleet.

Het huis is aanzienlijk groter dan de buitenkant doet vermoeden. Omdat het gelegen is aan een leemkuil, is de woonruimte heel speels verdeeld over 4 en halve woonlaag, die middels kleine trappen in elkaar overlopen. Er is bovendien vanuit elke ruimte verbinding met de tuin, die gedurende alle seizoenen optimale privacy biedt. Door de grote elektrisch bedienbare dakramen in de woonkamer (nokhoogte van 4 meter!), heb je het gevoel dat je tussen de bomen, vogels en eekhoorntjes leeft. Zowel in de woonkeuken als in de gezellige woonkamer heb je ruim zicht op jouw eigen groene oase, waarin altijd iets te beleven valt.


Indeling woonhuis:
• Ruime entree/hal met toilet en garderobe kast
• Luxe handgemaakte woonkeuken v.v. hardstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, quooker, Miele magnetron, oven en stoomoven en deur naar trap die naar de patio leidt
• Via een paar treden omhoog naar woonkamer met grote dakramen, vide, raampartijen en openslaande deuren naar terras en balkon dat geheel langs de zij- en achtergevel loopt
• Vanuit de woonkamer is er via een kleine trap omhoog een open werkhoek met vast houten bureaublad
• In de hal via een kleine trap naar beneden naar de slaapverdieping aan de noordkant van het huis
• 3 Ruime slaapkamers allen met deur naar tuin
• Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wellness toilet en design radiator
• 2e Badkamer met stoomcabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator
• Via trapje naar 4e ruime kamer te gebruiken als slaap-/werkkamer of hobbyruimte met deur en raam naar patio,
• Aansluitend kastenkamer en
• Was-/bergruimte met opstelling warmtepomp en boiler

Indeling bijgebouw:
• Gastenverblijf/werkruimte/atelier (circa 35m²) voorzien van airco (Daikin) voor warme en koele lucht, keukenblok
• Complete moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. Ook hier weer openslaande deuren naar de tuin en naar de patio

Tuin:
• Fraai aangelegd, rondom, unieke beschutte ligging met veel privacy en rust
• Afmeting achtertuin: ruim 12 meter diep en 19 meter breed
• Aan voorzijde parkeerplek voor 2 auto’s naast elkaar op eigen terrein
• Onder architectuur van Rogier Rouwet gebouwde houten buitenberging/schuur en naast tuinhuis een kleinere berging in dezelfde stijl

Bijzonderheden:
• ENERGIELABEL A
• Gehele woning wordt verwarmd door warmtepomp
• Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing
• Zonnepanelen (9 stuks)
• Gastenverblijf met airco unit
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• Uniek gelegen, direct grenzend aan natuurgebied
• Gelegen op een perceel van 661 m²

Kortom;
Dozen uitpakken en genieten! Deze villa, waarin op elk moment van de dag de zon ergens naar binnen schijnt, biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen en tot rust te komen!

Gelegen op loopafstand van bos, heide, sportverenigingen, de winkels in het oude Dorp en de gezellige restaurants in het Nautisch Kwartier op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen zijn nabij waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Met treinstation Naarden-Bussum op slechts 6 kilometer afstand en diverse busverbindingen is het bereiken van de grote steden met het openbaar vervoer ook geen enkel probleem.

Maatvoering – ingemeten conform NEN2580
Gebruiksoppervlakte wonen: 210 m²
Overige inpandige ruimte: 4,1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 20,7 m²
Externe bergruimte: 14,6 m²
Inhoud : 736 m³
Perceeloppervlakte: 661 m²

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 661 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 736 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, 3 Wastafelmeubels, Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (12.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie B Perceelnummer 7536 Oppervlakte 661 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties