Van Limburg Stirumstraat 15

Omschrijving

Heerlijk gezinshuis – prachtige tuin – veel privacy – omgeven door veel groen
Op loopafstand van het centrum van Huizen, natuurgebieden, scholen, sportclubs waaronder tennispark de Kuil en openlucht zwembad de Sijsjesberg en openbaar vervoer, ligt dit charmante half vrijstaande woonhuis waar - door de zeer goede ligging op het perceel - ieder moment van de dag de zon naar binnen schijnt. Het huis wordt omgeven door prachtige tuin met meerdere terrassen en heeft een beschutte en vrije ligging. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren gerenoveerd. O.a. het dak is in het najaar van 2019 geheel vernieuwd en geïsoleerd. Er is een grote dakkapel geplaatst op zolder, daardoor is er ruimte gekomen voor een grote slaapkamer met badkamer op de 2e verdieping.
Gelegen aan zeer geliefde straat, waar jong en oud heerlijk wonen!

Indeling:
Begane grond:
• Entree, hal met garderobe, toilet en toegang tot de stahoge provisiekelder
• Ruime lichte woonkamer met gas open haard en erker, eikenhouten vloerdelen, opslaande deuren naar terras
• Studeerkamer/ familyroom
• De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin

1e Verdieping:
• Overloop
• 1e ruime slaapkamer met balkon, gelegen aan achterzijde
• 2e ruime slaapkamer met veel ramen, gelegen aan de voorzijde
• Voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte en opstelling cv ketel
• Badkamer met ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels, douchecabine en toilet
• Gehele verdieping voorzien van eikenhouten vloer

2e Verdieping:
• Vaste trap naar volledig geïsoleerde zeer ruime masterbedroom met vaste kasten, eikenhouten vloer, airco en grote dakkapel en nokverhoging
• 2e Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel


Tuin:
• Romantische tuin, een groene oase van rust, met meerdere terrassen en diverse mooie borders die prachtig kleuren in de seizoenen
• Grote achtertuin (oost) ca. 22 meter diep met fraaie beplanting en zeer veel privacy
• Zeer grote voortuin met besloten terras
• Carport
• Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Het grote bijgebouw is volledig geïsoleerd, gestuct en verwarmd en bestaat een garage, een berging en een chillruimte die is voorzien van elektra en internet
• Sproei-installatie in de gehele tuin


Bijzonderheden:
• Alarm systeem aanwezig op dit moment niet aangesloten
• Alle houtwerk aan de buitenzijde is in oktober 2022 geschilderd en onlangs bijgewerkt
• Uitstekende zonligging
• Ruime rustige straat, met weinig verkeer of geparkeerde auto's omdat ieder huis parkeergelegenheid heeft op eigen inrit
• Goed onderhouden
• Glasvezel aanwezig

Kortom een heerlijk huis, centrale ligging met natuur en centrum op loopafstand. Een leefhuis waar u zich bij binnenkomst direct thuis voelt!

Maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 8 m²
(garage): 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 16 m²
(terras overkapping): 6 m²
(balkon): 2 m²
Inhoud: 622 m³
Perceel: 593 m²

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 949.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.326,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 593 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 308 m² (22.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting in 2019 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie B Perceelnummer 6895 Oppervlakte 593 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties