Valkeveenselaan 46

Omschrijving

LOCATIE - LOCATIE - LOCATIE EN …

Op fenomenale locatie in Valkeveen gelegen, unieke, onder architectuur gebouwde, duurzame villa, omringd door water, weilanden, landgoederen en bomen. De villa, gebouwd in 2011, is een meesterlijk ontwerp van architect Dick van Gameren. Hij heeft in zijn ontwerp de zichtlijnen in huis buitengewoon fraai verwerkt. Met interieurontwerp door Tank, tuinontwerp door Michael van Gessel en beplanting door Jacqueline van der Kloet is het huis bekroond met de prestigieuze titel Gebouw van het Jaar 2012 door de BNA.

Het huis is zeer ruim opgezet en toch huiselijk en gezellig. De grote raampartijen bieden een adembenemend uitzicht op de natuur. De panoramische vergezichten met prachtige zonsopgang, de ultieme privacy en de rust maken dit tot een betoverende plek om te wonen! De energiezuinige voorzieningen, waaronder een grondwaterwarmtepomp voor warmte/koude opslag, zonneboiler, heatpipes, 35 zonnepanelen en de uitstekende isolatie, maken het huis praktisch energie neutraal en duurzaam met energielabel A. Dit resulteert in lage energiekosten. Het aan de overkant van de weg liggende weiland van ca. 1,9 hectare met steiger aan het water, waar je heerlijk kunt genieten van de zonsondergang en het uitzicht, alsmede een paardenbak en 2 paardenstallen behoren ook bij het geheel. Een paradijs voor paardenliefhebbers!


Indeling villa:
• Zeer royale entree met garderobe, toilet en diverse meubelmaatwerkkasten.
• Riante centrale hal van ca. 3,5 meter breed en bijna 20 meter lang, door de gehele woning lopend, grenzend aan de patio aan de ene kant en aan het terras en de tuin aan de andere kant.
• Ruime werkkamer met uitzicht op de patio.
• Utility room met 2 warmtepompen op basis van dubbele grondboring en ruimte voor opslag en wasmachine en droger.
• 2e Utility room met boilers, warmtewisselaar voor zonnecollectoren en bergruimte.
• Slaapkamer annex badkamer met uitzicht op de patio en de tuin.
• Masterbedroom met uitzicht op de tuin en de weilanden, aansluitend 2 inloopkasten en badkamer.
• Ruime woonkamer met zitkuil, open haard, apple TV, beamer, geluidsinstallatie en magnifiek weids uitzicht op de tuin en het water.
• Grote woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en meubelmaatwerkkasten, met cabrio dak dat volledig open kan worden gezet en een hoge rendement houthaard.
• Eetkamer/familyroom.
• Slaapvleugel met 3 slaapkamers en een complete badkamer.


Bijzonderheden:
• Zowel aan binnen- als aan buitenzijde uitstekend onderhouden
• Alles gelijkvloers
• Door het vele glas en het vernuftige ontwerp is er veel lichtinval
• Het huis kenmerkt zich door prachtige zichtlijnen
• Zeer ruime verwarmde houten buitenberging
• Twee paardenstallen
• Drie bergingen voor houtopslag
• Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning, waardoor er een fijn klimaat is binnenshuis
• Uitstekende akoestiek dankzij akoestische panelen en wol vilt
• Zowel het huis als de tuin zijn zeer onderhoudsvriendelijk ontworpen
• Op het gas voor het koken na is de gehele woning gasloos en praktisch energie neutraal
• Ruime steiger aan het water met picknick tafel in het bijbehorende weiland
• Automatisch sproeisysteem voor de tuin
• Twee oplaadpalen voor elektrische auto


Maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen: 513 m²
Externe bergruimte: 25 m²
Inhoud: 1.923 m³
Perceeloppervlakte: 25.500 m²


Ervaar de weidsheid van het uitzicht, de monumentale omgeving en de prachtige architectuur van deze buitengewone villa aan de Valkeveenselaan. De perfecte balans tussen luxe, privacy en natuurlijke pracht op deze fenomenale, wellicht mooiste locatie in 't Gooi.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 4.950.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.649,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 513 m² Perceeloppervlakte 25500 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 1923 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, 2 Wastafels, 3 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-09-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte en houtkachel Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Naarden Sectie B Perceelnummer 1300 Oppervlakte 3900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie B Perceelnummer 2300 Oppervlakte 2500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Naarden Sectie B Perceelnummer 1476 Oppervlakte 19100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties